Vente maison 159 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Anzin (59410)

Je suis Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, et j'ai le plaisir de vous présenter cette maison individuelle semi plain-pied de 158 m² située dans un secteur calme et proche des commodités.
Atouts & distribution
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse :
À droite, un grand séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments de détente ou pour créer une ambiance conviviale.
À gauche, une cuisine entièrement équipée, spacieuse, accompagnée d'un cellier, ce qui offre du rangement et de la fonctionnalité.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre (idéal pour un usage de plain-pied, bureau, ou suite d'appoint), un WC indépendant, ainsi qu'une salle de douche.
Espaces nuit – étage
À l'étage, vous découvrirez un palier d'environ 20 m², distribuant :
Trois grandes chambres, lumineuses, chacune avec des proportions généreuses, pouvant répondre aux usages de chambres parentales, enfants ou invités.
Confort & prestations techniques
Fenêtres en double vitrage dans toute la maison
Chaudière à gaz à condensation pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie
Extérieur
Une terrasse privative permettant de profiter de l'extérieur pour les repas ou la détente
Maison indépendante, semi plain-pied : le fait d'avoir une chambre + salle de bain au rez-de-chaussée est un réel avantage pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers ou pour un usage mixte (bureau, chambre d'appoint…)
Pour qui ?
Cette maison est idéale pour :
Une famille qui recherche de grands espaces de vie, des volumes, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain
Des acquéreurs recherchant le confort du semi plain-pied, ou souhaitant une chambre en rez-de-chaussée
Des investisseurs souhaitant proposer une maison bien située, avec des prestations modernes
Vous souhaitez la visiter ou en savoir plus ?
Contactez-moi pour découvrir cette maison pleine de potentiel et écrire votre propre chapitre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf.926962

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 006 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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FLORIAN BASTIEN - CAPIFRANCE

Siren : 904686797

7 avis clients

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