Vente maison 520 000 €

158,25 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ambon (56190)

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3 286 €/m²

RENIAU Sylvie - Les Professionnels.Immo

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Description

Vente en nue-propriété.
Couple : homme âgé de 86 ans, femme âgée de 85 ans. Environnement très paisible entouré par la nature et la tranquillité. Bouquet de 520 000 € Rente de 0 euro. Prix d'achat 520 000 €. Nous vous rappelons que c'est une vente en nue-propriété, les vendeurs restent chez eux, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une vente en Nue-propriété, vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec les propriétaires en place. Et pour lesquels il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : maison avec son parc arboré de 9 002 m2 à 5 km des plages Dangan, 1 km du bourg d'Ambon. Un emplacement idéal entre mer et campagne, dans un environnement ressourçant. La maison offre une surface habitable de 158 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée : - une entrée - une cuisine équipée - une salle à manger - un séjour - un WC - une buanderie - un bureau. À l'étage : 4 chambres - une salle de bain - une pièce de rangement. Atelier indépendant et un car-port complète cet ensemble. Investissement en nue-propriété avec pour avantage un prix réduit 20 % d'économie immédiate. Aucune fiscalité locative : pas de revenus à déclarer pendant la durée de l'occupation. Valorisation garantie : vous récupérez la pleine propriété à la fin de l'occupation, sans frais supplémentaires. Transmission patrimoniale facilitée. Financement possible par un crédit immobilier. Cet achat en nue-propriété est finançable par emprunt bancaire, cela vous permet de constituer un patrimoine durable dans une zone très recherchée. Sur Ambon, 520 000 €, au lieu de 600 000 € pour un bien rare sur la commune d'Ambon et proche de Dangan et de ses plages. Mme Dominique Lambert, votre interlocutrice, se tient à votre disposition pour toute question et pour planifier une visite. Vous pouvez la joindre au *06.34.76.66.07.* Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation d'énergie 299 kWh/m2/an Logement à consommation énergétique : classe E Émission de gaz à effet de serre : 54 kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial. Titulaire de la carte de transaction immobilière SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : VMA120001830 - Réf Superimmo : ANVXZXYXX

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158,25 m² - 9 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 2025	1 salle de bain
2 wc	Jardin (9 002 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 920 € / an

Maximum : 6 710 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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