Vente maison 318 000 €

158,56 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ambon (56190)

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2 006 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Nestenn Muzillac

364 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ NESTENN ! Située en plein centre bourg de AMBON, à 4 km des plages de DAMGAN venez découvrir cette superbe bâtisse en pierre pleine de caractère de 158 m² habitables sur 866 m² de terrain. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de 38 m² avec accès au jardin - Cuisine aménagée et équipée - WC indépendant A l'étage : - deux chambres de 22 et 25 m² avec cheminée, - une salle de bains avec double vasque - un WC indépendant Au 2ème et dernier étage, une grande mezzanine dessert : - deux chambres - un débarras En extérieur, 3 dépendances en pierre dont un garage avec grenier s'offrent à vous. Le tout sur un agréable terrain clos de mur en pierre et paysager. Travaux à prévoir. Coup de coeur à 5 minutes des plages et 20 minutes de VANNES (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : XL3216M - Réf Superimmo : ANVXZHACH

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 2 006 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

158,56 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 866 m²	1 Garage
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1650	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 38 m²	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

117 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 640 € / an

Maximum : 6 278 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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