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18
Vente maison 550 000 €
158 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Alénya (66200)
158 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Alénya (66200)
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- 3 481 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité - Votre havre de paix entre mer et nature A seulement 10 minutes des plages de Saint Cyprien, découvrez cette villa d'exception, nichée dans un écrin de verdure et préservée de tout vis-à-vis. Un véritable cocon de sérénité, où confort et art de vivre se conjuguent au quotidien. Aux beaux jours, les extérieurs deviennent le coeur de la maison : piscine chauffée et sécurisée, couverture avec fermeture automatique de la piscine, terrasses ensoleillées, pergola bioclimatique élégante, jardin arboré et fleuri. Une cuisine d'été équipée avec barbecue vous invite à partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. A l'intérieur, chaque espace a été pensé pour votre bien-être : vaste séjour, cuisine équipée, 6 chambres accueillantes, 3 salles d'eau dont une salle de bain, 3 WC indépendants et de nombreux rangements. Le tout dans un état irréprochable. Les prestations haut de gamme (climatisation, alarme, garage, arrosage automatique intégré, forage, abris de jardin) renforcent confort et sécurité. Une aile indépendante peut aisément être transformée en studio ou en cabinet libéral, offrant de belles perspectives d'aménagement. Prête à accueillir sa nouvelle histoire, cette villa peut être vendue meublée : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et savourer la douceur de vivre à Alénya. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Laurence SOUBRIER au 06 70 12 82 60 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 01/11/2025 -
Réf. agence : 4862-D - Réf Superimmo : ANVXZMSNF
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 3 481 € / m² |
| Taxe foncière : 1 961 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 005 m² | Plain-pied |
| Piscine | Lotissement |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | 1 garage - 4 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 37 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 822 € / an
Maximum :
2 464 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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Siren : 823126388 - N° de carte professionnelle : CPI66012016000014168
04 68 36 61 53
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