Vente maison 479 000 €

158 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Agon-Coutainville (50230)

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3 032 €/m²

Johann Lepage - iad

5 avis

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Description

iad France - Johann Lepage vous propose: À seulement 200 m de la plage et 500 m du cOEur de Coutainville, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose de 6 chambres, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’un garage ainsi que d’un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison n’attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie unique.
Une opportunité rare à saisir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1889212 - Réf Superimmo : ANVXZYXIR

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 406 m²	Année de construction : 1927

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

372 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 940 € / an

Maximum : 6 740 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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