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Vente maison 995 000 €
158,23 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
158,23 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
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- 6 288 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 4 parkings couverts
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégante villa languedocienne - dans un état irréprochable - sur le Grau d'Agde 34300, littoral agathois Au cœur d'un environnement résidentiel paisible et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des plages du Grau d'Agde, se dévoile cette superbe villa languedocienne, véritable alliance de charme méridional et de modernité. D'une superficie généreuse, la villa s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 80m², baigné de lumière et ouvert sur les terrasses. Les volumes y sont harmonieux, les finitions raffinées : carrelages moderne, grandes ouvertures, sanitaires design et portes intérieures haut de gamme. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une vaste suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Les extérieurs, magnifiquement aménagés, prolongent l'art de vivre méditerranéen : un jardin minéral de plus de 1000m², orné d'essences méditerranéennes, offre une atmosphère apaisante et sans entretien. Les terrasses en moquette de pierre se déploient autour d'une piscine chauffée et sécurisée et d'un jacuzzi, invitant à la détente et au partage. Cette propriété, parfaitement entretenue et entièrement modernisée, bénéficie en outre de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et efficacité énergétique. Les points forts : Quartier pavillonnaire calme, sans nuisances ni vis-à-vis Vaste pièce à vivre de 80 m², lumineuse et élégante Suite parentale de plain-pied Jardin paysagé de 1000m², piscine chauffée, sécurisée jacuzzi Matériaux et prestations haut de gamme Maison modernisée, économe et clé en main Une adresse rare sur le secteur, alliant raffinement, sérénité et art de vivre méditerranéen. Inter-Med-Immo34 agence du Cap d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458245538) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 3458245538 - Réf Superimmo : ANVXZO7TU
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| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 6 288 € / m² |
| Taxe foncière : 3 264 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 158,23 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 045 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | 1 garage - 4 parkings couverts |
| Année de construction : 1998 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine équipée | 3 salles d'eau |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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