Vente maison 392 000 €

158 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

Plongez au cœur d’un cadre de vie où confort, espace et douceur du sud se rencontrent, à deux pas des berges paisibles de l’Hérault.
Derrière son portail, cette belle maison familiale de type 5 vous invite à découvrir un lieu de vie agréable, édifiée sur une généreuse parcelle de terrain d’environ 686 m2. Déployée sur deux niveaux, elle propose environ 158 m2 habitables répartis en deux logements, parfaits pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste hall d’entrée de 13 m2 agrémenté d’un placard. La pièce de vie d’environ 40 m2 s’ouvre sur une cuisine équipée, pensée pour des moments de convivialité. La suite parentale de 15 m2, avec son dressing attenant, offre un cocon intime et élégant. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, un second séjour de 24 m2 vous accueille, prolongé par un balcon de 7 m2. La cuisine équipée de 11 m2 donne accès à une loggia fermée de 8 m2, offrant un espace cosy en toute saison. Deux chambres de 11 et 11,5 m2, un dressing de 8 m2, une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble.
Côté extérieur, le charme opère encore. La piscine ronde de 3 mètres de diamètre invite à la détente lors des belles journées estivales. Un carport préserve votre véhicule, tandis que deux abris de 7 et 9 m2 vous offrent un espace de rangement bienvenu. Une dépendance d'environ 10 m2 pouvant être aménagée selon vos envies complète le tout.
Un bien rare à découvrir sans tarder, où chaque détail a été pensé pour une vie douce et fonctionnelle, à proximité immédiate des plaisirs qu’offre la nature environnante.

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Prix de vente : 392 000 €

Prix au m² : 2 481 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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