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Vente maison 498 000 €

157,37 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vinça (66320)

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3 165 €/m²
Terrasse
1 garage - 8 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

Sextant France & International

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Description

Secteur Vinça. A 30 km de Perpignan, entre les plages de la Méditerranée et les stations de ski des Pyrénées. Sur un terrain paysager, arboré et clos de 2.237 m², une villa de plain pied construite en 2016 aux normes RT 2012 avec piscine, grand car port et dépendance. La villa offre une surface habitable totale de 154 m² : entrée, séjour central avec cuisine équipée et cellier ouvrant sur une terrasse plein sud et la piscine. Suite parentale de 29 m² ( chambre, dressing, salle d'eau, jacuzzi et WC) ouvrant sur une terrasse couverte de 19,41 m² et 4 suites junior ( 4 chanbres avec salle d'eau ). Le jardin abrite des arbres décoratifs et des arbres fruitiers, un bassin aux poissons d'ornement où coule une fontaine, des cabanes pour réver ou lire, un terrain de boules, ...dans une ambiance exotique ombragée propice à la détente. Arrosage agricole. Sextant France - Solveig PAGES agent basé à VINCA - 06 80 91 94 26 - Plus d'informations sur réf. 234774 Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1531F19EF5A747E1 - Réf Superimmo : ANVXZZOYO

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 165 € / m²
Taxe foncière : 2 005 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157,37 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 237 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne	1 garage - 8 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 2016
Chauffage au bois, électrique	Cuisine ouverte, aménagée, équipée
5 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 902 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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