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41
Vente maison 1 250 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
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- 7 962 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 13 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa 6 pièces avec piscine - Hauts de Vaugrenier
Exclusivité. Retour à la vente.
Au sein du prestigieux domaine privé des Hauts de Vaugrenier, idéalement situé entre Cannes et Nice (accès autoroutes en moins de 5 minutes), à proximité des plages et de toutes commodités.
Au calme, sans vis-à-vis, cette spacieuse villa de 157 m² habitables sur deux niveaux, dispose de 4 chambres (possibilité 5ème) et d'un beau jardin (parcelle 640 m²) avec piscine. Elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une double exposition (Sud et Ouest), la rendant agréable à vivre à tous les moments de la journée.
Entrée, séjour d'angle/salle à manger lumineuse ouvrant sur une grande terrasse couverte avec barbecue.
Cuisine semi-ouverte avec buanderie attenante.
Un couloir distribue deux chambres de plain pied bénéficiant d'une salle de douche attenante et d'un WC indépendant. Dressing et placards offrent de nombreuses possibilités de rangement.
A l'étage : deux grandes chambres de 18 m² (possibilité création d'une 5ème chambre) disposant d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Nombreux rangements. Dressing aménagé.
Climatisation réversible. Stores électriques.
Ce bien s'accompagne d'un garage et d'une cave.
Le domaine privé et sécurisé des Hauts de Vaugrenier, idéalement situé entre Cannes et Nice (accès autoroutes en moins de 5 minutes), à proximité des plages et de toutes commodités s'étend sur 130 hectares de parcs arborés (3 lacs artificiels, sentiers pédestres, parcours de santé) sur lesquels se répartissent 11 hameaux. Vous y trouverez un restaurant Club House, des courts de tennis, deux terrains de paddle, une zone de détente, une piscine Olympique, une place de commerces et une école maternelle. Résidence sécurisée par des gardiens 7/7, 24/24.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges générales annuelles courantes : 4.475 €.
Nombre de lots du hameau : 58.
Aucune procédure.
Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Publiée le 20/02/2025 -
maj le 04/08/2025 -
Réf. agence : 83144057 - Réf Superimmo : ANVXXX4T1
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Prix de vente : 1 250 000 €  | Prix au m² : 7 962 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 680 € / an |
59 523,81 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² (carrez : 150,1) - 6 pièces - 4 chambres | Court de tennis - Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 1980 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 13 m² |
| Séjour de 33 m² | Barbecue |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
| Copropriété de 1500 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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06 61 26 11 83
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