Vente maison 189 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vallée-de-Ronsard (41800)

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1 204 €/m²
1 Garage

A.C.B.I

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Description

Venez découvrir ces deux maisons jumelles situées en coeur du très beau village de la Vallée de Ronsard (Couture sur Loir), avec boulangerie, épicerie, école à pied. Davantage de commodités à 15 min à Montoire ou La Chartre, et Vendôme et sa gare TGV à 35 min.
Charmantes avec leur façades en pierre de tuffeau et leurs moulures, elles proposent toutes deux des intérieurs en trés bon état, avec de bonnes prestations énergétiques, prêtes à emmenager. Elles se composent de manière identique, avec environ 78m2 habitables : une grande pièce de vie avec espace cuisine, et un WC séparé en RDC, 2 chambres, une salle d'eau et 1 WC au second, et un grand grenier aménageable au dernier étage. Les maisons donnent sur une cour commune d'environ 700m2 offrant en complément une grande grange (usage de garage possible), un atelier et un débarras.
Les projets peuvent être multiples : investissement locatif sur une des maisons ou l'ensemble, projet d'habitation avec intérieurs indépendants, ou réunion des deux maisons en une ! A visiter sans tarder !

Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ACBI AGREE SNPI GARANTIT ET SECURISE VOTRE TRANSACTION

Publiée le 25/07/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 3220 MM - Réf Superimmo : ANVXZ4TPN

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 204 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 740 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 33 m²	2 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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