Vente maison 48 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Val-du-Faby (11260)

A vendre 2 maisons à rénover
A vendre SPECIAL INVESTISSEUR deux maisons à rénover qui ont été réunifiées en rez de chaussée.
Celui-ci se compose d'un salon de plus de 25 M², une cuisine de plus de 20 m², une salle de bains wc de plus de 10m² et une pièce pouvant servir de bureau ou autre.
2 escaliers desservent chaque espace.
A l'étage de la première maison se trouve une chambre de 21m².
Au deuxième, un wc et une chambre pour un total de 19,5m² (possibilité de faire une salle d'eau).
A l'étage de la deuxième maison se trouvent 3 chambres de 11m² à plus de 20 m².
Une partie de la toiture plus isolation refaites. Pour l'autre partie, devis à 3700 €.
Travaux à prévoir: double vitrage, réfection électricité, mode de chauffage, revêtements, création d'une cuisine et d'une salle d'eau.
l'avis de votre agence: Un bien idéal pour rénovation et investissement. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Prix de vente : 48 000 €

Prix au m² : 306 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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