Vente maison 526 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

Vaison-la-Romaine (84110)

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3 350 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz

Sophie FOUGERAT - iad

3 avis

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Description

iad France - Sophie Fougerat vous propose: Située à Vaison la Romaine, au cOEur de la cité Médiévale, très belle bâtisse entièrement restaurée, d'une surface habitable de 152 m² environ avec cour intérieur et grande terrasse. Le re de jardin se compose d'une entrée, d'une belle cuisine entièrement équipée, d'une grande buanderie, cellier et local technique ainsi qu'une cave à vin. Le 1er étage se compose d'une seconde entrée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'un salon très confortable donnant sur une terrasse, d'un toilette. Le second étage se compose d'une grande pièce de 26 m² environ pouvant faire office de chambre, 1 salle d'eau avec toilette ainsi qu'une grande terrasse. L'étage supérieur se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec toilette, d'un dressing et d'une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint. Technique : chauffage central, poêle à bois, tout à l'égout, menuiserie double vitrage, électricité et plomberie refait récemment, Mon avis : Très belle restauration qui allie matériaux ancien et matériaux dernière génération pour un souci de confort, d'isolation et d'esthétique. La maison est lumineuse avec une vue dégagée sur la ville de Vaison la Romaine. Une grande cour intérieur paysagée permet de profiter donne un espace de vie très agréable ainsi qu'une très grande terrasse à l'étage supérieur. Place de parking. A voir très vite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fougerat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 852796937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1793093 - Réf Superimmo : ANVXYVAFE

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Caractérisques

Prix de vente : 526 000 €	Prix au m² : 3 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - ter. 100 m²	Terrasse
Chauffage au gaz	Cheminée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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