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Vente maison 299 500 €
157 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Trégonneau (22200)
157 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Trégonneau (22200)
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- 1 908 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 vous propose :
Cette charmante longère située à proximité de Guingamp et de sa gare LGV, cette longère rénovée d'environ 160m2 allie confort et authencité.
La maison offre une spacieuse pièce de vie d'neviron 50m2, lumineuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Elle dispose de trois chambres de plain pied, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, avec la possibilité d'aménager une sixième chambre selon vos besoins, idéal pour la les grandes famille.
Côté confort, vous profiterez de deux systèmes de chauffage : un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique pour des performances énergétiques optimales.
Le tout implanté sur un grand terrain d'environ 7340 m2, partiellement clos, offrant un bel espace de nature, les animaux ou un futur potager.
Une grande dépendance en pierre dans la continuité de la longère vient compléter l'ensemble. Un atout rare, parfait pour un artisan, un atelier ou un espace de stockage.
Honoraires : 3.3 %TTC de 290000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 299500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur :
Annonce rédigée par l'agent
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 34_BHT-0025238 - Réf Superimmo : ANVXZS62U
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| Prix de vente : 299 500 € | Prix au m² : 1 908 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 7 339 m² | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Cuisine ouverte |
| Séjour de 49 m² | 2 salles d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2025.
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