Vente maison 549 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

TOULOUSE – RANGUEIL | VILLA T4/5 AVEC PISCINE – AU CALME
Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cette villa en parfait état de 182 m2 de surface utile, dans un environnement paisible et un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités et des pôles d'activités de Rangueil.
Édifiée sur une parcelle de 317 m² avec piscine, elle possède de beaux volumes lumineux et des prestations de qualités avec des espaces extérieurs parfaitement aménagés.
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, un second espace de vie parfait pour recevoir, une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Étage : Trois chambres confortables avec rangements, une salle de bains et un WC.
Annexe : Combles aménagés en dortoir climatisé avec wc.
Extérieurs & prestations :
Piscine avec pool house pour profiter des beaux jours, deux terrasses pour vos repas en extérieur, un appentis pratique pour rangement ou stationnement.
Localisation :
À deux pas du métro, bus, téléphérique, écoles, IUT Paul Sabatier, mais aussi du CHU Rangueil, CNES et Airbus. Vous bénéficiez d'un emplacement idéal entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 3 497 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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