Vente maison 850 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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5 414 €/m²
Exclusivité
2 Garages

A&P IMMOBILIER

41 avis

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Description

EN EXCLUSIVITÉ Vous avez besoin d'espace et de confort ? Cette villa contemporaine de plus de 150 m2, construite sur un terrain clos et piscinable d’environ 1 000 m2, à seulement 10 minutes à pied du Lac Léman. Idéalement située dans un environnement agréable, cette maison allie confort moderne, intimité pour chacun et accès rapide aux axes routiers et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du séjour traversant, la cuisine neuve et entièrement équipée, ainsi que les quatre grandes chambres, dont une au rez de chaussée, ont toutes avec leur propre salle de bain et terrasse privative. Les combles sont isolés et offrent un grand espace de rangement. Un sous-sol complet, des équipements haut de gamme et une performance énergétique optimale viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Les + : • Triple exposition séjour lumineux • Sous-sol complet de 80m2 • Pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation dans chaque pièce • Triple vitrage, fenêtres oscillo-battantes • Terrain piscinable clos - portail et portillon • Classe Énergie A
Contactez dès aujourd’hui L’AGENCE & API IMMOBILIER pour en savoir plus ou organiser une visite : 0772120434 Pour découvrir d'autres biens, n'hésitez pas à vous connecter à notre site Nous avons hâte de vous rencontrer et d’échanger sur votre projet immobilier !

Publiée le 16/02/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : TH-EXCLU-RH - Réf Superimmo : ANVXXW6KL

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 5 414 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 980 m²
Orientation : Nord	2 Garages
Année de construction : 2018	Séjour de 40 m²
5 salles de bain	2 wc
Jardin (980 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

44 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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