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Vente maison 430 000 €
157 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Thionville (57100)
157 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Thionville (57100)
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- 2 739 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Leslie Sendzik vous propose: MAISON INDIVIDUELLE - SÉJOUR 37m2 - 5 CHAMBRES
À 100m du complexe scolaire Saint Pierre Chanel, découvrez cette maison de 157m2 habitable sur un terrain 653 m2, proche de toutes commodités à Thionville. Construite en 1972, cette maison familiale saura vous séduire par sa localisation, ses pièces spacieuses, et son cadre verdoyant sans vis-à-vis.
Une rénovation complète vous permettra de donner vie à vos envies.
L’entrée spacieuse avec placard dessert les différentes pièces de vie :
- Une cuisine aménagée de 16,25m2 environ et son coin repas donnant accès à la terrasse de 18m2 et au jardin.
- Un vaste séjour lumineux avec cheminée d’environ 37m2 donnant accès à la terrasse et à un balcon de 10m2.
- Une salle de bain de 4,4m2 + WC séparé
- Une première chambre de 17,7m2 environ et ses placards intégrés.
À l’étage :
- 4 chambres de 10m2, 11,2m2, 15m2 et 17,8m2 environ
- Une salle d’eau de 3,6m2 environ
Pour compléter ce bien :
- Un garage d’environ 45m2
- Une cave d’environ 16,8m2
- Une buanderie de 11,6m2 avec accès jardin
- Une cave à vin + un cellier + une chaufferie (chauffage au fioul)
Proche des commerces, hôpitaux, et des moyens de transports.
- À moins de 2 km de l’accès A31 // Zone Linkling
- À 100m environ de l’école maternelle et élémentaire
- À 100m du collège/lycée Saint Pierre Chanel
- À 500m du Parc Nelson Mandela
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 1853259 - Réf Superimmo : ANVXZSRXT
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 2 739 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 653 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 37 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  119 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
7 930 € / an
Maximum :
10 770 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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