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Vente maison 565 000 €
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Teyran (34820)
157 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Teyran (34820)
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- 3 599 €/m²
- 1 terrasse
- 6 garages - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez une villa spacieuse et lumineuse, baignée de soleil, où chaque pièce raconte une histoire de vie et de partage. Construite en 1990, cette maison de 157 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au coeur de cette villa, un vaste séjour de 56 m² vous accueille avec chaleur. Imaginez les moments de convivialité autour d'une table dressée, les rires des enfants résonnant dans cette pièce à vivre, ou encore les soirées douillettes devant un bon film. Les grandes ouvertures en bois et aluminium laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette villa de deux niveaux dispose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son espace personnel. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire. Les deux WC indépendants, dont un au rez-de-chaussée, ajoutent une touche de praticité au quotidien.
Le sous-sol, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre un potentiel immense pour créer un espace de loisirs ou une salle de jeux. Imaginez-y une salle de sport, un atelier d'art ou même une cave à vins.
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse agréable vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'un terrain de 689 m² vous offre l'opportunité de créer un jardin luxuriant ou un espace de détente. Et pour les amateurs de natation, une piscine est déjà installée, prête à accueillir vos moments de détente et de plaisir.
Le stationnement est également bien pensé avec 6 places intérieures et 2 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de tous les membres de la famille.
Située dans un quartier paisible, cette villa est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 min à pied, vous trouverez un restaurant où vous pourrez savourer de délicieux repas. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 min en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades en famille ou des pique-niques. Pour les déplacements, un bus est à 10 min à pied et un tramway à 10 min en voiture. Un collège est également à 5 min en voiture, idéal pour les familles avec des enfants en âge scolaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Denise BARBEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531310282
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 660-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVX100754
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| Prix de vente : 565 000 € | Prix au m² : 3 599 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 689 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 6 garages - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1990 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2024.
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