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Description

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose: Au cOEur de la nature avec un vue dégagée sur les chevaux, en recul des habitations, je vous propose cette grande maison sur sous-sol total aménageable en habitation d’une hauteur de 2m30 avec accès depuis la maison ou directement sur terrasse arrière.
Elle vous offre 1 BUREAU EN RDC 3 CHAMBRES À L’ÉTAGE 1 SDB 2 WC pour 102m2 au sol sans compter le potentiel du sous-sol de 55m2 avec fenêtres double vitrage et volets roulants motorisés !
Vous profitez d’un espace stockage à part dans le sous-sol et d’une cave plus d’un car port pour y garer 3/4 voitures dès l’entrée après un portail coulissant alu motorisé.
Les PLUS : POMPE À CHALEUR CLIM REVERSIBLE CHAUD FROID, PANNEAUX SOLAIRES , POÊLE À BOIS, ADOUCISSEUR, DOUBLE VITRAGE PVC , VOLETS MOTORISÉS, PORTE D’ENTRÉE ALU RÉCENTE.
Parcelle de 416m2 avec immense terrasse exposée SUD de 84m2 équipée d’un store motorisé.
Assainissement individuel par fosse sceptique ( coût de l’eau réduit )
FIBRE DISPO
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 1874615 - Réf Superimmo : ANVXZS571
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 416 m²Année de construction : 1983
Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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