Vente maison 590 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Marseille 15ème (13015)

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3 758 €/m²
Cuisine de 12 m²

Expertisimmo

127 avis

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Description

🏡 Villa indépendante – 6 pièces – 157 m² – Piscine – Vue imprenable – Limitrophe Septèmes-les-Vallons (secteur Mayans)
Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité ?
Cette villa récente construite en 2001 offre tout ce que l’on recherche pour une vie familiale confortable et conviviale.
Édifiée sur une parcelle dominante de 2 100 m², la maison profite d’un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.
✨ Les atouts de la maison :
Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une grande terrasse surplombant la piscine.
Une cuisine semi-ouverte de 12,6 m²équipée et aménagée.
5 chambres, dont une suite parentale de 26 m² en rez-de-jardin.
Une salle de bain principale, une salle d’eau et 2 WC séparés.
Une buanderie fonctionnelle.
Un garage de 70 m² sous terrasse + de nombreux Stationnements.
✅ Prestations :
Piscine, Climatisation gainable réversible, double vitrage, grand terrain.
Exposition principale Sud/Sud-Ouest pour une luminosité optimale et une vue imprenable sur Marseille!
Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir.
📍 Environnement :
Le secteur est calme et verdoyant, à l’écart des nuisances tout en étant proche des commodités et des accès principaux.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Votre contact, renseignements et visites 👉 Cédric KUCHLER / EXPERTISIMMO
Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 809681281 mandat 4249 honoraires agence à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 85678979 - Réf Superimmo : ANVXZKCCA

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 3 758 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

157 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 2 100 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur verdure	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 12 m²	Séjour de 34 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96,5 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 7,1%

590 000 €

30 septembre 2025

635 000 €

Localisation

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