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Vente maison 235 000 €
157,97 m²
7 pièces 7 p
Schirrhoffen (67240)

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  • 1 488 €/m²
NEO Concept Immobilier

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Description

SCHIRRHOFFEN investissement locatif A NE PAS LOUPER !!!
A SCHIRRHOFFEN, actuellement loué. Venez découvrir cette charmante maison de type 6 pièces d’environ 164.55m² habitables avec terrasse, sous-sol total, dépendances et 2 garages. Année de construction 1933 avec extension en 1976, sur un terrain d’environ 9 ares et 60 centiares.
Au rez-de-chaussée :
Vous disposerez d’une entrée, d’une salle à manger, d’un séjour, d’une cuisine avec accès terrasse, d’un dégagement, d’une grande chambre et d'une salle de bains avec toilette.
A l’étage vous trouverez :
Trois chambres, un dégagement et une salle de bains.
Au sous-sol :
Une cave totale.
La maison étant idéalement située sur le terrain vous disposerez, d’une cour de côté ainsi qu’à l’arrière pour profiter pleinement des beaux jours. En complément vous disposerez de deux garages ainsi que de petites dépendances.
Le mode de chauffage est un chauffage central au fuel avec radiateurs.
L'avis de votre conseiller :
- Produit d’investissement idéal pour une famille avec 3 enfants
- Contrat de location signé le 15/01/2001, locataire à jour de paiement. Montant 790€ hors charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER
3 rue Raymond Poincaré 67240 BISCHWILLER
RCS Strasbourg TI 788 575 652
N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235
Délivrée par la CCI du Bas-Rhin
RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS
Transaction : Non détention de fonds
Agent commercial : EI Christophe ZIMPFER
Téléphone : 07.89.65.50.83
E-mail :
Site Internet :

Publiée le 11/02/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 84314959 - Réf Superimmo : ANVXXURDC
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 488 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

157,97 m² - 7 pièces - ter. 960 m²Année de rénovation : 1976
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
117 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 627 € / an
Maximum : 6 261 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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