Vente maison 250 000 €

157 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Samouillan (31420)

À seulement 15 min des commerces, cette maison de caractère profite d'un cadre paisible au pied des Pyrénées, dans un village dynamique et accueillant, offrant calme, nature et vues spectaculaires sur les montagnes.
Sur 1138 m² de terrain, vous profiterez d'un jardin verdoyant avec cuve de récupération d'eau et d'une terrasse plein Sud idéale pour admirer les couchers de soleil.
Récemment rénovée, la maison allie charme ancien et confort moderne : vaste séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur la terrasse, cuisine ouverte, suite parentale composée d'une salle de bain/wc, dressing avec balcon et vue montagne, deux chambres supplémentaires, salle d'eau/wc et grenier aménageable. Micro-station et électricité neuves (2025).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Thierry Fontaynes
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 381 788 686 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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THIERRY FONTAYNES - SWEVEN

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