Vente maison 420 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)

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2 675 €/m²
5 Parkings

Sixième Avenue Saint-Symphorien -d'Ozon

307 avis

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Description

A seulement 3 minutes à pied du centre village de Saint-Symphorien-d'Ozon, notre agence Sixième Avenue Lyon-sud a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale. Dans un petit lotissement, sur une parcelle piscinable de plus de 1100m², elle se compose: au rdc : d'une entrée, d'une grande cuisine et d'un séjour/salle à manger. Quelques marches vous conduisent ensuite vers 3 chambres avec placard, un WC et une grande salle de bains. Au demi palier inférieur vous bénéficierez d'un bel appartement de près de 50m² avec une chambre, une salle d'eau avec WC, un grand séjour et une cuisine ouverte. Déjà très spacieuse, cette maison dispose en plus d'un sous-sol de 60m² et d'un potentiel important avec près de 100m² de combles aménageables (sur dalle béton). Vous cherchez une maison familiale, au coeur d'un village vivant et dynamique, alors contactez nous et allons la visiter! Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Grégory MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834023913 - Vienne.

Maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 3047 - Réf Superimmo : ANVXUJWZO

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 675 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 1 817 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 173 m²	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	5 Parkings
Année de construction : 1989	Séjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 14,3%

420 000 €

14 janvier 2025

490 000 €

Localisation

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SIXIÈME AVENUE SAINT-SYMPHORIEN -D'OZON

Siren : 827702408

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