Vente maison 449 900 €

157,87 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Soupplets (77165)

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2 850 €/m²
1 balcon
1 Garage

MILMA

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Description

Située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Soupplets, cette maison d’exception de 157 m2 habitables offre une combinaison unique d’élégance rustique et de confort moderne. Parfaitement isolée et classée C au DPE, elle vous garantit des performances énergétiques optimales.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante, un double séjour spacieux de 50 m2, doté d’une hauteur sous plafond cathédrale, d’une mezzanine, et baigné de lumière naturelle, une cuisine semi-ouverte de 12 m2, entièrement équipée. Une chambre et une salle d’eau avec WC pour une vie de plain-pied.
- Étage : Un palier mezzanine de 22 m2, idéal pour un bureau ou un espace détente. Deux chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d’eau et un WC indépendant. Une quatrième chambre complémentaire aménagée au-dessus du garage, avec isolation, chauffage et fenêtre.
Dépendances et Extérieurs : Garage de 31 m2 avec porte motorisée sectionnelle. Un superbe terrain de 1 300 m2, offrant une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis, et une exposition idéale.
Une piscine maçonnée, creusée et chauffée, dans un espace véranda lumineux de 80 m2 entièrement aménagé pour les beaux jours, accessible depuis le séjour
Localisation : À moins de 10 minutes du Plessis-Belleville, avec ses commerces, d’une gare et d’un accès rapide à l’aéroport (moins de 20 minutes). La ville propose des commerces de proximité pour plus de confort au quotidien et des écoles et services publics accessibles à pieds.
Prix attractif pour ce bien rare, mariant charme, modernité et emplacement stratégique. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Rejoignez notre réseau et devenez mandataire immobilier en vous rendant sur

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : CSVMA40004496 - Réf Superimmo : ANVXXCKBW

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires partagés - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157,87 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1989	2 salles d'eau
2 wc	Jardin (1 300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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