Vente maison 415 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Maison de plain-pied de 157 m², nichée sur un terrain de 800 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce bien immobilier comprend une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour spacieux. Vous découvrirez une belle pièce à vivre de plus de 50 m², donnant sur une véranda ensoleillée, idéale pour partager d'agréables moments en famille.
La partie nuit se compose de trois chambres dotées de placards intégrés, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé. La chambre parentale, quant à elle, se trouve dans une zone distincte, offrant une salle d'eau, un coin dressing et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre agréable, sans vis-à-vis, entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse orientée à l'est, parfaite pour profiter pleinement au frais des journées ensoleillées. Les équipements complémentaires incluent la climatisation, l'approvisionnement en eau du Rhône, ainsi qu'un abri de jardin.
Les atouts de cette propriété incluent :
La véranda ensoleillée, qui constitue l'endroit idéal pour savourer un café au lever du jour ou se détendre avec un livre en fin de journée.
Un jardin offrant des espaces pour les loisirs et la détente, avec des zones ombragées pour les chaudes journées d'été.
La piscine, véritable atout de cette maison, promet des moments rafraîchissants et ludiques pour toute la famille.
Enfin, l'emplacement privilégié de la maison dans ce quartier prisé garantit une tranquillité appréciable, tout en étant à proximité des commodités essentielles. C'est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à allier confort et qualité de vie.
Cette annonce référence 279973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER ABID (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 88206501400020.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 2 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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JENNIFER ABID - BSK IMMOBILIER

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