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Vente maison 261 450 €
157 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maurice-des-Lions (16500)
157 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maurice-des-Lions (16500)
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- 1 665 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison rénovée avec goût – 157 m² – Saint-Maurice-des-Lions
?SAFTI – Virginie Conte Larue
Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée avec soin et offrant de multiples possibilités ? Cette propriété de 157 m², idéalement située à Saint-Maurice-des-Lions, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme unique.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste hall lumineux pouvant faire office de pièce professionnelle (bureau, activité libérale), salle de jeux ou espace de réception selon vos besoins.
La cuisine, entièrement refaite et équipée avec goût, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, est équipé d’un store électrique dépliant, parfait pour vos moments de détente en toute saison.
Côté pratique, un cellier/buanderie, un WC avec lave-mains, ainsi qu’un grand garage de 34 m² avec porte motorisée et borne de recharge pour voiture électrique complètent le rez-de-chaussée. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
À l’extérieur, vous découvrirez une magnifique terrasse de 36 m², naturellement ombragée par une superbe pergola végétale composée d’un arbre à kiwis… Un vrai coup de cœur !
À l’étage, trois belles chambres dont une avec un grand dressing attenant à une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre bébé. Vous profiterez également d’une salle de bains neuve, moderne, avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’une pièce supplémentaire aménagée en dressing.
Les + :
? Chauffage par pompe à chaleur avec diffusion dans toutes les pièces
? Parquet waterproof dans les chambres
? Menuiseries double vitrage
? Raccordement au tout-à-l’égout
? Fibre optique installée
Cette maison vous offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et fonctionnalité. Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 450 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 0624786195, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721 - SAFTI – CONTE LARUE Virginie, Conseiller indépendant
Publiée le 23/07/2025 -
maj le 06/10/2025 -
Réf. agence : 1504924 - Réf Superimmo : ANVXZ4GX8
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| Prix de vente : 261 450 € | Prix au m² : 1 665 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 409 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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