Vente maison 189 000 €

157,84 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-la-Pallu (86380)

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1 197 €/m²

GOURDON IMMOBILIER

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Description

MAISON ANCIENNE CHARRAIS
GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune de Charrais, à 5 kilomètres de Neuville de Poitou, une maison ancienne sur deux niveaux, environ 158 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, dégagement, salle de bain, WC, cellier, buanderie. A l’étage : mezzanine, chambre, bibliothèque, dégagement, WC, débarras, trois chambres. En extérieur : dépendance avec grenier, grange, préaux, hangar. Terrain clos de 1 465 m2. Une réserve d'eau.
Assainissement collectif. Chauffage électrique par radiateurs + poêle à granulés.
Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78.
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 180 000 € net vendeur et 9 000 € honoraires d’agence soit 5.00 %.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 173 et 4 293 € sur 2021, 2022, 2023.
Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/06/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 8997 - Réf Superimmo : ANVXYWBRM

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 197 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157,84 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 696 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1928
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 173 € / an

Maximum : 4 293 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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Historique des prix

14 octobre 2025

Baisse de 24,4%

189 000 €

26 juin 2025

250 000 €

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Siren : 479906901 - N° de carte professionnelle : 8601201000032589