Vente maison 410 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hippolyte (66510)

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2 611 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique
Piscine

Franck Moly - iad

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Description

iad France - Caroline Lopez vous propose: Saint-Hippolyte – Villa contemporaine avec piscine et dépendance
À découvrir sans tarder, cette jolie villa de plain-pied allie confort, modernité et fonctionnalité.
Son vaste séjour avec cuisine ouverte baigne dans la lumière et s’ouvre sur une belle terrasse équipée d’une piscine et d’une cuisine d’été — parfaite pour les moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit propose quatre chambres bien agencées, offrant à chacun son intimité.
À l’étage, une dépendance entièrement aménagée avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et terrasse indépendante.
Garage, abri vélos et stationnement sur la parcelle complètent le tout.
Climatisation gainable, panneaux solaires, prestations soignées : un cadre de vie agréable et sans compromis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1823804 - Réf Superimmo : ANVX100BGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 425 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2010
Chauffage électrique	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 55 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 990 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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