Vente maison 405 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Germain-du-Puch (33750)

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2 580 €/m²
Exclusivité
8 Parkings

Grégory AMATO - SAFTI

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Description

Cette maison bénéficie d'un environnement paisible à quelques pas du centre-ville offrant ainsi une vie tranquille avec toutes les commodités à proximité. Le terrain spacieux de 1 897 m² sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs. On y trouve également 8 places de parking et une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, type appartement de type 3 idéale pour les projets créatifs ou de stockage, avec en plus une partie du terrain constructible.
À l'intérieur, cette maison de 157 m² propose une atmosphère chaleureuse. Avec ses six pièces bien agencées, dont trois chambres confortables avec placards, cette maison inspire à la fois convivialité et fonctionnalité.Une grande cuisine spacieuse, cellier buanderie, belle véranda qui ouvre directement sur la terrasse côté piscine parfait pour une famille en quête d'espace ou pour aménager des bureaux à domicile. L'année de construction de 1995 assure une structure solide et bien entretenue, complétant ainsi l'ensemble des avantages que cette maison exceptionnelle a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 0609103146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760 - SAFTI – AMATO Grégory, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1524655 - Réf Superimmo : ANVXZM1YL

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 2 580 € / m²

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157 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 897 m²	8 Parkings
Année de construction : 1995	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 0,4%

405 000 €

7 octobre 2025

406 500 €

Localisation

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Siren : 531136760