Vente maison 532 850 €

157 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Caprais-de-Bordeaux (33880)

Laissez vous séduire par cette maison singulière et pleine de charme au sein du village de St Caprais de Bordeaux, à seulement 12 km de la rocade et 8 km de Créon ou de Langoiran.
Ce bien authentique de 157 m² environ se révèle après avoir parcouru son jardin poétique.
Alliant charme de l'ancien et rénovation délicate, répartis sur plusieurs demi niveaux, vous bénéficiez d'une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon, un grand espace bureau avec belle hauteur sous plafond pouvant faire office de chambre, un toilette indépendant., une véritable suite parentale profitant d'une terrasse avec vue sur la campagne, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche.
A l'étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec toilette participeront au confort de tous.
En harmonie avec le jardin, une piscine chauffée pour des moments de détente.
La maison offre une belle cave voutée de 20 m² ainsi qu'un grand garage de 30 m² environ avec carport.
Imaginez votre quotidien...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 532 850 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443 - SAFTI – BONPAIN Michel, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 532 850 €

Prix au m² : 3 394 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MICHEL BONPAIN - SAFTI

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