Vente maison 434 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Avé (56890)

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2 764 €/m²

BAPTISTE TANGUY - BSK Immobilier

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Description

Maison contemporaine 157 m² – Saint-Avé – Exposition Sud (visite virtuelle sur demande)
Découvrez cette belle maison familiale de 2011, idéalement située à Saint-Avé, dans un environnement calme et recherché. Avec ses 157 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et un dressing
Une grande buanderie / arrière-cuisine très pratique
À l'étage :
4 grandes chambres, idéales pour une famille nombreuse ou un espace bureau
Une spacieuse salle de bain avec baignoire
Extérieurs :
Terrain de 385 m², facile d'entretien
Jardin exposé sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
Les atouts :
Maison récente (2011)
Grands espaces de vie
Suite parentale au RDC
Quartier calme et proche des commodités
Luminosité
Localisation : Saint-Avé (56)
Idéalement située : écoles, commerces, transports, et accès rapide à Vannes (Gare à 5min).
Cette annonce référence 311803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE TANGUY (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 90203146700019.
Prix du bien : 434 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 311803 - Réf Superimmo : ANVXZWZGS

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Caractérisques

Prix de vente : 434 000 €	Prix au m² : 2 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 385 m²	Année de construction : 2011
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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