Vente maison 399 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Armel (35230)

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2 541 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage solaire

Vincent BRIAND - Capifrance

42 avis

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Description

Vincent Briand – Capifrance vous propose, sur la commune de Saint-Armel, un véritable coup de cœur pour cette maison contemporaine située dans un lotissement calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec placard ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée d'environ 53 m², une suite parentale comprenant une salle d'eau avec vasque et WC séparé, un couloir desservant un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle avec nombreux rangements, évier et accès direct à l'extérieur.
À l'étage, une mezzanine distribue :
quatre belles chambres équipées de placards et de bureaux, une salle de bains, un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez de :
Deux terrasses en bois (exposition sud et ouest), un abri de jardin, un local de rangement, un grand jacuzzi.
Le tout sur un terrain clos et joliment aménagé.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 02 46 07 - Réf.926468

Publiée le 15/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 340937694085 - Réf Superimmo : ANVXZOFTK

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 541 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 349 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage solaire	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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