Vente maison 139 000 €

157 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Riotord (43220)

À vendre : Ancienne maison de caractère avec grange attenante – Fort potentiel de rénovation !
Située dans un charmant hameau de campagne, cette maison en pierre d'environ 157 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Non isolée mais dans un cadre paisible, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.
Caractéristiques principales :
•Superficie habitable : environ 157 m²
•7 chambres, idéale pour une grande famille ou un artisan.
•Sous-sol complet avec deux garages
•Grange attenante sur deux niveaux : parfait pour atelier, extension ou stockage
•Terrain d'environ 736 m²
•Gros oeuvre en bon état
Des travaux de rénovations sont à prévoir :
•Menuiseries (fenêtres)
•Système de chauffage
•Isolation et finitions intérieures
Un bien au fort potentiel pour les bricoleurs ou les passionnés de vieilles pierres souhaitant modeler un projet à leur image !
Au coeur d'un hameau vivant, à la campagne sans être isolé, vous profiterez du calme tout en restant à proximité des commodités.
Contactez Nadège PEYRARD auO6 58 79 86 55 pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 139 000 €

Prix au m² : 885 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 770 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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GTI IMMOBILIER DUNIERES

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