Vente maison 498 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rigarda (66320)

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3 172 €/m²
Terrasse
Piscine

Mickaël Bassas - efficity

8 avis

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Description

Villa contemporaine d'exception – Rigarda (66320)
Un lieu qui ne laisse personne indifférent : villa 4 faces de 157 m² avec piscine, suite parentale et parc arboré. Prestations haut de gamme à seulement 25 min de Perpignan.
157 m² habitables – 4 faces – Piscine – Dépendance – Parc paysager de 2 237 m²
Localisation
•Rigarda, à 25 min de Perpignan
•À 1 h des stations de ski et à 30 min des plages
•Environnement calme et verdoyant
________________________________________
Un extérieur irréprochable
•Parc paysager et clos de 2 237 m², joliment arboré
•Superbe piscine au cœur du jardin
•Terrasse couverte de près de 20 m², en continuité du salon orienté plein sud avec un accès direct à la piscine
•Terrain de pétanque et petites cabanes réparties dans le jardin pour lire, se détendre ou jouer
•Bassin avec fontaine et eau d'arrosage pour l'entretien du parc
•Dépendance pour recevoir ou stocker
•Auvent de 40 m² modulable
•Deux portails distincts et nombreuses places de stationnement
________________________________________
Un intérieur spacieux et lumineux
•157 m² habitables sur un seul niveau
•Pièce de vie de 54 m² : séjour traversant + insert à granulés haut rendement + cuisine ouverte entièrement équipée
•Arrière-cuisine pratique
•4 chambres avec placards et chacune sa propre salle d'eau
•Suite parentale exceptionnelle de plus de 30 m² : espace nuit, dressing, salle d'eau avec douche et WC, jacuzzi privé
•Entrée avec WC indépendant et rangements
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Confort et prestations
•Construction 2015 – villa 4 faces
•Double vitrage, VMC, isolation des combles en ouate de cellulose
•Chauffage par insert à granulés + radiateurs électriques d'appoint
•Environnement calme, sans vis-à-vis
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Un bien rare dans les Pyrénées-Orientales
Cette villa contemporaine au style minimaliste réunit prestations haut de gamme, cadre naturel d'exception et emplacement privilégié entre mer et montagne.
Elle séduira les amateurs de confort, d'espace et de tranquillité, à proximité de Perpignan, des Stations de ski et de l'Espagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 193416 - Réf Superimmo : ANVXZJN9V

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 172 € / m²
Taxe foncière : 2 323 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 237 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 2015	Séjour de 54 m²
5 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 902 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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