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Vente maison 236 400 €
157 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Riaillé (44440)

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  • 1 506 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Claire POUZET - Noovimo

Claire POUZET - Noovimo

98 avis
06 71 93 53 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose :
De découvrir sans attendre cette maison pleine de caractère, idéalement située à 2 minutes à pied de l'école primaire et à 9 minutes du collège -- un emplacement parfait pour une vie de famille épanouie !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour de +43 m2, baigné de lumière, où le poêle à pellets crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace repas agréable, parfait pour vos moments du quotidien.
À l'étage, vous trouverez : Une chambre avec salle d'eau privative, Une deuxième chambre avec salle de bain et WC. Le deuxième étage accueille un palier desservant deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, un bureau ou un espace invités.
Le tout s'ouvre sur une parcelle de plus de 900 m2, un véritable atout en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, services et écoles.
Les atouts :
Beaux volumes et cachet de l'ancien (poutres apparentes, murs en pierre)
Poêle à pellets performant
Emplacement privilégié, tout à pied
Terrain généreux, rare en centre-bourg
Vous recherchez une maison familiale alliant cachet de l'ancien et beaux volumes, au coeur d'un bourg vivant ?
Riaillé, est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable entre nature, convivialité et services de proximité.
Claire POUZET
06 71 93 53 79

Honoraires : 8 400EUR TTC de 228 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 236 400EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20615 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 103_CPT-0025118 - Réf Superimmo : ANVXZNA56
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Caractérisques
Prix de vente : 236 400 €Prix au m² : 1 506 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,68% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 228 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 984 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1947Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 170 € / an
Maximum : 4 320 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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