Vente maison 242 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pont-Authou (27290)

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1 541 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz

Richard LENOIR - Optimhome

27 avis

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Description

À vendre – Pavillon familial entre Brionne et Pont-Audemer
5 chambres – garage – terrain – à deux pas des commerces et de la voie verte
Idéalement située entre Brionne et Pont-Audemer, cette jolie maison de 2003 combine confort, fonctionnalité et tranquillité. Vous apprécierez son environnement verdoyant, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la voie verte, idéale pour vos balades à pied ou à vélo.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec placard dessert un séjour-salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour la vie de famille.
Vous trouverez également trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant — permettant une vie de plain-pied très pratique.
À l'étage :
Un grand espace palière pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, dessert deux belles chambres supplémentaires et une salle de douche.
À l'extérieur :
Un terrain clos avec terrasse exposée plein ouest, idéal pour profiter du soleil jusqu'en soirée, ainsi qu'un garage attenant complètent cet ensemble.
Les plus :
Chauffage central au gaz de ville
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Exposition plein ouest
Environnement calme et campagne à deux pas des commodités
Ce pavillon lumineux, bien entretenu et parfaitement situé, conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre paisible.
À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 594703 )

Publiée le 15/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 830038410115 - Réf Superimmo : ANVXZOF2R

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 1 541 € / m²
Taxe foncière : 1 106 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 652 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Est / Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 512 € / an

Maximum : 2 046 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2021.

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