Vente maison 750 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Pompignac (33370)

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4 777 €/m²
2 balcons
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel: au sol

Quantum Immobilier

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Description

Pompignac - Élégance contemporaine et art de vivre
Aux portes de l'Entre-Deux-Mers, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison contemporaine conjugue avec justesse architecture moderne, lumière et confort de vie.
Implantée sur un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne, elle se distingue par son design audacieux et la fluidité de ses espaces.
La lumière s'invite à toute heure grâce aux larges baies vitrées qui ouvrent la maison sur la nature, offrant un sentiment de liberté rare et créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.
La partie nuit propose deux chambres spacieuses, une salle d'eau, une suite parentale élégante et intimiste avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau modulable pouvant aisément accueillir une quatrième chambre.
L'ensemble dégage une atmosphère sereine, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité.
Un lieu de vie singulier, lumineux et inspirant, permettant des aménagements d'agrément complémentaires — une adresse rare pour les amateurs de belles architectures et d'espaces ouverts.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété : Hélène Bonnaud 06 21 51 55 51 /
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Quantum Immobilier : Hélène BONNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82482507900018
RCP MMA 148358103

Publiée le 10/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 2025099-QUANTUMGROUP33 - Réf Superimmo : ANVXZN348

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 4 777 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,04% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 Parkings
2 balcons	1 terrasse
Année de construction : 2013	Chauffage individuel: au sol
Cuisine équipée	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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