Vente maison 380 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

Orléans (45)

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2 420 €/m²
1 Garage

TERRES VAL DE LOIRE

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Description

Maison 4 chambres - orleans faubourg st jean - 157 m2 rare dans le secteur. charmante maison de famille, au calme tout en étant au coeur de la ville ! vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec de grands rangements. la salle à manger et le salon/séjour adjacent offre un espace de vie convivial où vous pourrez profiter de moments chaleureux auprès de l'insert. la cuisine est récente, fonctionnelle et entièrement équipée. la maison dispose de deux chambres confortables au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc séparé. une arrière cuisine de 10 m2 et une buanderie de 11 m2 terminent la visite de ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine de 11 m2 vous accueille, menant à deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou les invités. le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins : chambres, salle de bains, salle de cinéma... vous trouverez également une cave, et très rare sur le secteur : un garage spacieux pour deux véhicules. possibilité de garer deux autres voitures devant les garages dans la venelle. jardin équipé d'un abri faisant office de cuisine d'été. de nombreux travaux ont été effectués, factures à l'appui (chaudière à pellets avec silo 5 tonnes, store banne, cuisine, installations des velux, travaux pour le tout à l'égout, isolation...). transports en communs, commerces, tout est sur place ! lignes bus 2, 3 et 43 à proximité. gare d'orléans 11 mn en voiture, 4 mn en bus (lignes 2-3) ou 23 mn à pied ! ravalement de la façade prévu pour le printemps 2026. pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez florence au 06 98 38 12 43. -

Publiée le 06/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 86138796 - Réf Superimmo : ANVXZ92YD

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - ter. 400 m²	1 Garage
1 cave

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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