Vente maison 430 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Olivet (45160)

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2 739 €/m²

RE/MAX Royale Transactions

163 avis

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Description

Charmante maison familiale à Olivet dans un secteur très recherché, avec un extérieur exceptionnel
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Olivet, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie privilégié : calme, verdure et proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un lieu rare où confort et bien-être s'accordent parfaitement.
Spacieuse et lumineuse, la maison développe environ 173 m² habitables et séduit par ses beaux volumes et son atmosphère accueillante.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) s'ouvre sur le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure. Une deuxième chambre et une pièce pouvant servir de bureau complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
L'étage propose un vaste pallier, trois chambres confortables, un espace de rangement et une salle de bains. L'organisation de l'espace est pensée pour une vie familiale harmonieuse.
Le véritable atout de cette maison se trouve à l'extérieur. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est une invitation à la détente. Tout y est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine chauffée parfaitement intégrée, une pergola avec store banne motorisé pour les déjeuners à l'ombre, un carport pour abriter les véhicules, et un cabanon de jardin. Chaque espace extérieur a été aménagé pour conjuguer confort, intimité et convivialité.
Le garage attenant offre également la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, selon vos besoins: salle de jeux, atelier, chambre d'amis ou espace de loisirs.
Cette maison combine espace, lumière et charme, dans un environnement verdoyant et paisible où il fait bon vivre. Un bien rare à Olivet, parfait pour une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et tourné vers l'extérieur.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 749801043-48 - Réf Superimmo : ANVX100DHV

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 739 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 210 m²	Garage
Année de construction : 1999	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 127 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 570 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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