Vente maison 463 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Octeville-sur-Mer (76930)

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2 949 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Vanessa ROGERET - iad

45 avis

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Description

iad France - Vanessa Rogeret vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec une vie de plain pied à Octeville-sur-Mer
Une occasion rare se présente à vous avec cette maison traditionnelle située à Octeville-sur-Mer, offrant un espace de vie généreux et un vaste terrain pour vivre au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 157m² et un terrain de 2155m², cette propriété est idéale pour les amoureux de l'authenticité et du grand air.
La maison dispose de 4 belles chambres, 2 salles de bain, 1 WC, et une cuisine séparée. un séjour salon avec cheminée.
A tout cela s'ajoute une véranda et un grand sous sol.
À l'extérieur, un vaste terrain aménagé vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées pour vous détendre dans le jardin verdoyant. Un parking est également prévu pour vos véhicules.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, offre un immense potentiel pour vous permettre de laisser libre cours à votre imagination.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Octeville-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété pleine de charme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rogeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 843175167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1828991 - Réf Superimmo : ANVXZBB47

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Caractérisques

Prix de vente : 463 000 €	Prix au m² : 2 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 155 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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