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Vente maison 332 000 €
157 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Nissan-lez-Enserune (34440)

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  • 2 115 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Sophie TERRENI - Capifrance

Sophie TERRENI - Capifrance

06 32 84 53 13 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Cadre exceptionnel, en bordure de pinède, au calme absolu dans un quartier résidentiel.
Vous recherchez de l'espace, du calme et un bien rare? Découvrez cette villa 4 faces d'environ 157 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 1200m2 avec piscine de 5x10 m.
Partie principale :
* Salon-séjour lumineux
* Mezzanine
* Combles aménagés (~48 m2)
* Cuisine séparée
* 4 chambres
* Salle de bain
* WC
* Véranda + grand balcon avec vue dominante sur la pinède
En rez-de-jardin :
Appartement indépendant (~50 m2) avec
* Séjour
* 2 chambres
* Cuisine
* Salle de bain
* WC
Dépendances :
* Grand garage (~ 50 m2)
* Fosse
* Buanderie
* Pièce annexe pouvant servir d'atelier, bureau ou stockage
Piscine 5x10 m, jardin intime, arbres et coin détente.
Idéal grande famille, projet locatif, accueil parents/enfants ou activité pro.
Travaux de rénovation et rafraîchissement à prévoir.
Date de la réalisation du diagnostic énergétique: 16/04/2018. DPE : D // GES : C
Consommation énergie primaire : 230 kwh/m2/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m2/an
Prix : 332 000 euros F.A.I
Infos & Visites :
Sophie TERRENI - Capifrance - (EI) Conseillère en immobilier inscrite au RSAC de Béziers n° 889 755 191
Tél : 06.32.84.53.13
Mail: Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf.915768

Publiée le 21/07/2025 - maj le 27/07/2025 - Réf. agence : 340932305174 - Réf Superimmo : ANVXZ3XXS
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Caractérisques
Prix de vente : 332 000 €Prix au m² : 2 115 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement157 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 200 m²
1 niveauPiscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue sur jardin
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée
Séjour de 25 m²2 salles de bain
2 wcEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
230 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2018.

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