Superimmo
9

Vente maison 269 000 €
157 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Nieul-le-Dolent (85430)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 713 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Agence Duret La Roche-sur-Yon

Agence Duret La Roche-sur-Yon

421 avis
02 52 09 72 82 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Maison de charme en pierres au coeur du bourg de NIEUL LE DOLENT, entre La Roche Sur Yon et Les Sables d'Olonne, à 15 min de la plage du Veillon, cette commune dynamique propose un supermarché, des écoles et des commerces de proximité.
Venez découvrir cette maison confortable à l'abri des regards :
Elle se compose au RDC : d'un bel espace de vie avec séjour donnant sur la terrasse , d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre lumineuse avec son dressing, 1 bureau et SDE avec WC.
Vous profiterez également d'un second WC et d'une grande SDB.
A l'étage 3 agréables chambres de 10 et 15 m2 viennent compléter l'ensemble pour une famille ou pour recevoir.
A l'extérieur, un agréable espace terrasse d'environ 40 m2 sans entretien.
Enfin, un garage de 30 m2, réel atout dans le bourg !
Ses autres points positifs :
Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récents, volets roulants électrique, décoration sobre et soignée ...
Contactez moi pour plus de renseignements.
LAS
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM19849-DURET - Réf Superimmo : ANVXYJ5V1
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 1 713 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 225 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1940
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE DURET LA ROCHE-SUR-YON

Siren : 450811005
421 avis clients
02 52 09 72 82 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.