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Vente maison 390 000 €
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Couronne (16400)
157 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Couronne (16400)
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- 2 484 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16440 - NERSAC - MAISON 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSES - DOUBLE GARAGE - PARC ARBORÉ
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans une impasse.
Cette charmante propriété d'environ 156 m² se compose de la façon suivante :
Entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie attenant (accès au double garage), une chambre avec placard et un wc séparé.
A l'étage, un palier avec un coin bureau, une suite parentale (chambre, salle de bains avec baignoire et douche, dressing), deux autres chambres avec placard et un wc séparé.
Jardin clos et arboré d'environ 2600 m² auquel s'ajoute une partie boisée (taillis) d'environ 5 000 m².
Informations complémentaires :
Piscine enterrée au chlore (pompe 2021, liner 2024)
Chaudière gaz de ville à condensation avec chauffage au sol et radiateur avec thermostat connecté 2022
Fibre optique
Double garage d'environ 43 m²
Menuiserie double vitrage PVC
Volets PVC gris
Portail et portes de garage motorisés (gestion à distance par téléphone)
Terrasse en composite 2021
Pas d'anomalie électrique
L'environnement de la maison est très bon, avec toutes les commodités à proximité, ainsi que des écoles maternelles et primaires pour les enfants.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception.
Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE par téléphone au 06.99.69.59.11 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 181775 - Réf Superimmo : ANVXZVKK5
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 2 484 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 375 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 763 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel au gaz (au sol) | Séjour de 61 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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