Vente maison 329 500 €

157 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Narbonne (11100)

iad France - Erika Gabrielson vous propose: Maison - NARBONNE - 4 Chambres (dont 1 avec salle d'eau en RDC) - Jardin - Piscine - Quartier calme et résidentiel
Maison de 157m² de surface habitable sur un terrain de 390m2, située dans un quartier paisible et résidentiel de Narbonne. Cette villa vous séduira par son agencement optimal, ses espaces lumineux et son jardin.
La maison se compose de 4 chambres dont 1 en RDC avec salle d'eau, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous trouverez également une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée ainsi qu'un séjour spacieux et chaleureux attelé à une véranda pour partager de bons moments en famille.
Tous les matériaux utilisés pour cette maison sont de qualité et le chauffage au sol a été installé pour un confort optimal.
Les pièces de vie offrent un accès direct à un jardin arboré, parfait pour les barbecues en famille ou les après-midis détente. Profitez également d'une piscine (sans vis-à-vis) de 6mx4m pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
La localisation de cette maison est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Narbonne !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Gabrielson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 910225788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 329 500 €

Prix au m² : 2 099 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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ERIKA GABRIELSON - IAD

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