Vente maison 278 000 €

157 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nanteau-sur-Lunain (77710)

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1 771 €/m²
Exclusivité
Veranda (3 m²)
Cuisine de 14 m²

Marie BUTET - AgentMandataire.fr

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Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE CAMPAGNE TYPE LONGÈRE 156M² TERRAIN 1592M².
Située dans un hameau, elle se trouve en plein cœur de la campagne. Actuellement composée de deux habitations mitoyennes, vous pouvez choisir de les réunir. La maison principale possède son entrée dans une véranda, par laquelle vous accédez à une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la cuisine équipée et un WC. Une terrasse cosy mène ensuite à la buanderie et à un local poubelle. À l'étage, un WC et trois chambres, dont une avec salle d'eau, sont desservies par un couloir avec dressing. La seconde habitation, de plain-pied, offre trois entrées possibles : sur la cuisine, la chambre ou la pièce de vie. Une salle d'eau avec WC complète cette partie. Une véranda donnant sur la chambre donne accès à une belle cave voûtée. La propriété est entourée de grillages sur trois côtés. Un garage, un abri de jardin et un cabanon viennent compléter ce bien.
Beaucoup de charme pour cette maison qui nécessite quelques travaux.
À NE PAS MANQUER ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Marie BUTET.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11618 - Réf Superimmo : ANVXZHQVS

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Caractérisques

Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 1 771 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 592 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Veranda (3 m²)
Année de construction : 1910	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 14 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

397 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2023.

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