Vente maison 495 000 €

157,12 m²

6 pièces 6 p

Montpellier (34070)

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3 150 €/m²
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AGENCE DU SOLEIL MONTPELLIER

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Description

?Maison avec fort potentiel -T3,T2 et studio indépendants -Secteur Sabathé /Parc
? Composition du bien :
À l'étage : Un appartement T3 lumineux composé de deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et deux grandes terrasses offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.
Au rez-de-chaussée : Un appartement T2 indépendant avec une chambre, un séjour-cuisine et une salle d'eau. Idéal pour de la location ou accueillir des proches.
À part : Un studio indépendant avec sa propre entrée. Parfait pour du locatif saisonnier ou un espace de télétravail.+ GARAGE de 32m² .
? Travaux à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter tout son potentiel.
? Atouts : Multiples possibilités d'aménagement, bonne rentabilité locative envisageable, extérieurs agréables, indépendance des logements.
Travaux à prévoir idéale pour un investissement locatif ou une grande famille !
? À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/07/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 32-9940-AGENCEDUSOLEIL - Réf Superimmo : ANVXZ680P

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

157,12 m² - 6 pièces	Vue dégagée
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 480 € / an

Maximum : 6 150 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Historique des prix

9 août 2025

Baisse de 4,8%

495 000 €

29 juillet 2025

520 000 €

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