Vente maison 159 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montcenis (71710)

À VENDRE - Maison de charme de 157m2 proches de toutes commodités (boulangerie, boucherie, coiffeur, fleuriste, restaurant, supérette, médecins spécialisés, pharmacie...).
Une école maternelle, une école primaire et un collège sont présents dans le village. Le ramassage scolaire pour le lycée se trouve à seulement quelques mètres.
Gare TGV à 10 minutes environ. Cette dernière relie Paris en 1h25 et Lyon en 45 minutes.
Située au coeur du village de Montcenis, cette belle maison de 157m2 offre un cadre de vie agréable alliant confort et authenticité.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- Une grande entrée
- Un vaste salon parfait pour les moments de détente
- Une grande cuisine conviviale permettant de prendre les repas en famille ou entre amis.
- Une terrasse avec vue sur la campagne
- Un toilette
À l'étage desservit par un bel escalier en chêne :
- 4 grandes chambres
- 2 salles de bain ainsi qu'un toilette
L'ensemble est complété par un terrain de 245m2 offrant un espace extérieur agréable.
Pour les beaux jours, vous disposerez également de la terrasse en bois avec une vue magnifique sur la campagne environnante.
Pour terminer, deux caves ainsi qu'un sous-sol vous permettront de stocker du matériel.
Combles aménageables au besoin.
Fenêtres doubles vitrages
Chaudière au gaz changé très récemment
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903 100 626 - SAFTI – DUCROUX Thibault, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 013 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THIBAULT DUCROUX - SAFTI

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