Vente maison 267 500 €

157 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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1 704 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

ADVANCE IMMOBILIER

922 avis

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Description

À Montauban, dans le quartier très recherché de Lalande, découvrez cette belle maison familiale de 157 m² habitables, nichée au calme d'une impasse résidentielle et édifiée sur un terrain clos et arboré de 577 m². Elle offre un agréable salon-séjour lumineux avec cheminée, donnant directement sur la terrasse et le jardin, parfaits pour partager vos moments de convivialité. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, apporte confort et praticité au quotidien. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un sous-sol intégral complète ce bien et laisse de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, buanderie, rangements). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné, véritable havre de détente pour petits et grands, et d'une terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Son emplacement est un atout majeur : établissements scolaires, commerces de proximité et services accessibles à pied, et accès autoroutier A20 à seulement 1 km. Un bien rare sur le secteur de Lalande – à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 417738 - Réf Superimmo : ANVXZUS33

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Caractérisques

Prix de vente : 267 500 €	Prix au m² : 1 704 € / m²

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €.

157 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 577 m²	Garage
Terrasse	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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