Vente maison 96 000 €

157,84 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monségur (33580)

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608 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

À découvrir en exclusivité au cœur de Monségur ! Située au centre de Monségur, cette spacieuse maison de ville de plus de 150 m² habitables séduit par son double accès sur deux rues, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un projet de vie ou une activité commerciale avec pignon sur rue. Elle se compose d'un lumineux salon, d'une chaleureuse salle à manger avec cuisine ouverte, de trois grandes chambres, d'un bureau fonctionnel et d'une salle d'eau. Mais ce n'est pas tout ! Ce bien dispose d'un potentiel supplémentaire de près de 100 m², idéal pour un aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d'un garage pratique, d'une cave authentique et d'une cour intimiste pour vos moments de détente. Quelques rafraîchissements et travaux sont à prévoir pour révéler pleinement le cachet et le potentiel de ce bien d'exception. Un emplacement privilégié, à proximité des écoles et des commerces, idéal pour conjuguer confort de vie et dynamisme professionnel ! Une opportunité rare, à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 03/06/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 9FC0B8574F934DF1 - Réf Superimmo : ANVXYPMGK

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Caractérisques

Prix de vente : 96 000 €	Prix au m² : 608 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

157,84 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 134 m²	1 Garage
Cave	Terrasse
Année de construction : 1800	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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Historique des prix

7 juillet 2025

Baisse de 17,2%

96 000 €

3 juin 2025

116 000 €

Localisation

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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