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19
Vente maison 385 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mons (30340)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mons (30340)
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- 2 452 €/m²
- 1 balcon
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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PHILIPPE CASTILLO vous à encore découvert une maison aux fortes opportunités. Bien d'exception. pour cette maison de 150 m² habitables, à 10 min d'Alès. Vous serez proche de toutes les commodités y compris école. Vous pourrez facilement récupérer les grands axes. Zone très calme, proche des bois pour vos promenades. Comment ne pas rêver d'un tel endroit.
Au rez-de-chaussée, environ 100 m² habitables. On est de suite séduit par une grande terrasse avec une vue époustouflante. Un hall d'entrée de 10 m² nous conduit à une cuisine de 13 m² tout équipée, et à un magnifique salon , salle à manger de 45 m² avec cheminée. Très lumineux et spacieux, avec possibilité d'agrandir en éliminant les cloisons du couloir. 2 chambres de 13 et 12 m² avec une salle d'eau de 7 m² et un WC séparé termine ce niveau.
A L'étage, vous aurez l'opportunité de moduler les espaces. Il est possible de créer une suite parentale de plus de 30 m². Actuellement vous bénéficiez de 2 chambres supplémentaires (18,11 m²) et un bureau de 8 m².
Chaudière neuve et climatisation pour votre confort. Un garage de 30 m² est aussi présent avec buanderie et possibilité de faire une mezzanine.
L'extérieur est aussi agréable, avec une piscine de 10/5 au chlore, avec un pool house équipé. Sans vis-à-vis, vous apprécierez la vue et le calme des lieux. Un terrain de 2500 m² arboré , clôturé, et constructible, vous offre le luxe de pouvoir séparer une partie d'environ 1000 m². Taxe foncière 1229 €.
A découvrir rapidement avec votre conseillère en immobilier PHILIPPE CASTILLO TEL CHEZ DOCTEUR HOUSE TEL 0612959440 RSAC 991 635 483 NIMES AE. Classe C 155 ET CLASSE CLIMAT C. Estimation des couts annuels d'énergie du logement 1650 et 2300 €. Ce bien vous est présenté par Philippe Castillo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 86305DHI3365 - Réf Superimmo : ANVXZLVSA
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 2 452 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
| 4 Parkings | Cave |
| 1 balcon | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 300 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2023.
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CASTILLO PHILIPPE - DR HOUSE-IMMO
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