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Vente maison 445 000 €
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
157 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Meschers-sur-Gironde (17132)
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- 2 834 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison lumineuse très bien entretenue vous séduira dès son entrée. Sa belle pièce de vie se prolonge sur une véranda chauffée de 27m2 agréable en toute saison donnant sur le jardin et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une arrière cuisine spacieuse de 12m2 avec espace buanderie et stockage supplémentaire dans un grenier aménagé sur toute la surface. Le couloir distribue une première chambre de 12m2 utilisée en salon TV puis une suite parentale composée d'une chambre avec placard de 11m2 d'une salle de bain privative avec dressing totalisant 12m2. Le palier dessert aussi un WC séparé ainsi qu'un couloir menant à une autre chambre de 11m2 et à une salle de bain avec WC. Cette maison dispose d'un sous sol sur toute la surface de la maison aménagé avec un garage de 82 m2 permettant de stocker plusieurs voitures, motos et vélos, une cave, un espace bureau de 7m2 et un espace nuit supplémentaire de 13.8 m2 chauffés. De plus, le sous sol bénéficie aussi d'un vide sanitaire à hauteur d'homme de plus de 50m2 sous toute l'extension de la maison (Véranda, Cellier et SdB ) permettant encore un stockage supplémentaire. Les plus de cette maison, l'état de la toiture, nettoyée et hydrofugée en 2024 avec une isolation en laine de roche projetée, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur et osmoseur, fibre optique, etc... A voir sans tarder, pour plus d'informations contactez Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email :
Estimations gratuites
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : MR4276 - Réf Superimmo : ANVXZPZ0B
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 2 834 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 846 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1999 | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 670 € / an
Maximum :
3 690 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
07 54 10 23 93
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